סל הקניות שלי
שירותי-חשבות-וניהול

אודות הפירמה
ברוכים הבאים לפירמת רואי החשבון ברזלי ושות’, ממשרדי ראיית החשבון הגדולים והוותיקים בישראל. מאז הקמת המשרד, לפני כ-50 שנה, אנו מלווים חברות שביניהן המובילות בישראל בתומי ראיית חשבון, מיסוי וייעוץ עסקי. הפירמה מונה כ-180 עובדים, ראשי מחלקות ושותפים, ולכולם מטרה משותפת - הבאת ערך מוסף ללקוחות שלנו.

מדוע לעבוד איתנו?
הניסיון והידע שצברנו ב-50 השנים האחרונות מעניק לנו הבנה עמוקה של כל סוג עסק, בכל סוג של מגזר במשק, ובכל צורת התאגדות קיימת. ניסיון זה מאפשר לנו להציג בפניכם את כל האלטרנטיבות העומדות על הפרק ולהמליץ על הטובות ביותר. שותפי המשרד הנם התחנה הראשונה להתייעצות בנושאים רבים אשר על סדר יומם של לקוחותינו בשל המקצוענות, הניסיון ויותר מכל – ההבנה והמחוייבות לדרך.

שירותים חובקי עולם 
הפירמה, שבראשה רו”ח דפנה רביד ברזלי, השותפה המנהלת, היא הנציג הישראלי הרשמי של רשת MSI Global Alliance – רשת בינלאומית, היחידה בעולם המאגדת משרדי רואי חשבון ומשרדי עורכי דין. הרשת פרוסה ב- 105 מדינות ובעלת למעלה מ- 250 משרדים ברחבי העולם. הרשת מאפשרת ללקוח לקבל ייעוץ בכל העולם, תוך תאום בין עולם המשפט, החשבונאות והמס –תוך זמן תגובה קצר.

הלקוחות שלנו
בין לקוחות הפירמה חברות ציבוריות ופרטיות, חלקן מהמובילות במשק וחלקן בשלבי צמיחה ובעלות פעילות בינלאומית. מוסדות ללא כוונת רווח, רשויות מקומיות, משרדי ממשלה, שותפויות ויחידים נמנים בין לקוחות הפירמה. פירמת ברזלי היא חלק מצוות החשיבה ושותפה לשיח האתגרים היום-יומי העומד בפניהם של קהל לקוחותינו. אנו מהווים תחנה ראשונה להתייעצות ולתהליכי צמיחה וגדילה.

 


  • ענף הנדל"ן ממשיך לעבוד גם בעידן הקורונה! שאלתם את עצמכם הכיצד?
    אחת הסיבות היא חשיבותו של הענף בקידום הכלכלה. סיבה נוספת היא גודלו המשמעותי של ענף הנדל"ן כצרכן אשראי. הקפאת הפעילות לרבות מכירת ומסירת דירות, עשויה ליצור כאוס אותו צריך למנוע כמעט בכל מחיר.
    משבר הקורונה יגרור אחריו עליה בשיעור הריבית, ירידה בכח הקנייה של הציבור ואי ודאות רבה.
    בעת הזו, ישנה חשיבות יתרה לניהול כספי וכלי בקרה מדויקים אצל כל העוסקים בענף הנדל"ן.
    לפירמת ברזלי פתרון פיננסי כולל לעוסקים בתחום הנדל"ן שמטרתו לסייע ללקוחותינו לנהל את הפרויקט בצורה הפיננסית הטובה ביותר, תוך כדי תשומת לב מרבית לפיקוח ולבקרה שוטפים לאורך חיי הפרויקט. השרות יסייע לכם במספר פרמטרים עיקריים:
    • מיקסום רווחי הפרויקט.
    < >הקטנת אי הוודאות לאורך חיי הפרויקט. קידום וביצוע הפרויקט בצורה חלקה ושוטפת לכל אורכו.




    ü      השירות ניתן על ידי רואי חשבון בעלי ידע וניסיון רב שנים בניהול כספי ובליווי פיננסי וכלכלי לפרויקטים ולחברות בתחום הנדל"ן, החל משלב ייזום הפרויקט ובדיקתו הכלכלית ועד לסיומו.

    ü      השירות מעניק ערך מוסף משמעותי - בליווי פרויקטים בתחום הייזום למגורים, התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה, מסחר ומשרדים.

    ü      השירות ניתן "בתפירה אישית" לכל לקוח בהתאם לצרכיו הספציפיים בכל שלב לאורך חיי הפרויקט.

     

    קהל היעד

    ü      חברות נדל"ן המחזיקות מחלקת כספים וזקוקות לתגבור זמני למחלקת הכספים שלהן.

    ü      חברות נדל"ן ללא מחלקת כספים קבועה הזקוקות לאיש כספים בהיקף משרה משתנה.

    ü      חברות נדל"ן הזקוקות לעזרה בנושאים מסוימים בניהול הפיננסי של הפרויקט

    ü      חברות ביצוע קבלני המעוניינות לחזק את הבקרה התקציבית והוודאות הפיננסית שלהן.

    ü      פרויקטים משותפים של מספר חברות נדל"ן המבקשות שניהול הכספים יבוצע במיקור חוץ ולא אצל אחד השותפים.

    ü      שותפים פיננסים בפרויקטים וחברות נדל"ן, המעוניינים בפיקוח פיננסי מטעמם בפרויקטים וחברות בהם הם השקיעו.

    ü      בעלי הון המעוניינים להשתלב בשוק הנדל"ן וכן יזמי נדל"ן בראשית דרכם.

    ü      בעלי קרקעות המעוניינים בבניה עצמית.

     

    שירותים

    אנו מספקים את מעטפת השירותים הפיננסים להם זקוק פרויקט נדל"ן מתחילתו ועד לסיומו, להלן עיקרי השירותים לפי חיי הפרויקט:

     

    עם תחילת הפרויקט ועד לקבלת היתר הבניה

    ü      בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט.

    ü      עריכת דוח ניתוח מחירי השוק באזור הפרויקט, כחלק מבניית פרוגרמה תואמת שיווק

    ü      אחריות וטיפול בכל הקשור לרגולציה והדיווחים לרשויות המס השונות (מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין).

    ü      עריכת תזרים חזוי לפרויקט.

    ü      טיפול בעריכת דוח האפס לגוף המלווה מול שמאי מוסכם.

    ü      עריכת דוח השקעות לגוף המלווה.

    ü      עריכת מכרז לגופים פיננסים לצורך סגירת ליווי פיננסי לפרויקט (חוב בכיר) והשלמת הון לפרויקט במידת הצורך (השלמת הון).

     

    לאורך תקופת ביצוע הפרויקט

    ü      הנהלת חשבונות לפרויקט.

    ü      הגשת דוחות כספיים (ככל ומדובר בחברת פרויקט).

    ü      ניהול והקמת חוזי הרוכשים.

    ü      ניהול הגביה מרוכשים.

    ü      ניהול תזרים מזומנים חודשי לפרויקט.

    ü      בקרה תקציבית לאורך תקופת הפרויקט (בניית תקציב ובקרתו באופן שוטף).

    ü      ניהול הקשר השוטף עם שמאי הפרויקט ועם הגוף המלווה.

     

    עם סיום הפרויקט וקבלת טופס 4

    ü      גמר חשבון לכלל הרוכשים לקראת אכלוס.

    ü      דוח בקרה תקציבית מסכם.

    ü      דיווח לרשויות המס על סיום הפרויקט.

    ü      דוח ניתוח רווחיות לפרויקט.

     

    שירותים נוספים

    ü      עריכת הדוחות הכספיים של החברה (מיועד לחברות ציבוריות).

    ü      ניהול מערך הביטוח של החברה.

    ü      ניהול מערך הבטיחות של החברה באתרי הבניה השונים.

     

     

    נשמח לתאם פגישת היכרות וייעוץ

    נבנה את הפתרון הייעודי המתאים עברכם במדוייק!

     

     

    לפרטים נוספים :

     רו"ח עמרי שפיר מנהל שירותי חשבות וניהול כספים בנדל"ן – 054-5939239

    עפרה בירון מנהלת השיווק בפירמת ברזלי– 054-4861215